136 500 €

Description

Iad France - Christophe Orru (06 58 71 40 76) vous propose : Découvrez ce lumineux appartement T3 duplex de 84 m², idéalement situé à deux pas de l'hyper centre de Valenciennes. Ce bien unique vous offre au rez-de-chaussée une entrée pratique et une buanderie. À l'étage, profitez d'un séjour spacieux de 27 m², visuellement enrichi par une modélisation 3D de haute qualité, vous permettant de vous projeter dans votre futur chez-vous dès les premières images de l'annonce. La cuisine est équipée et meublée, et à ce même niveau, vous trouverez également des toilettes séparées. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme dressing, adaptable en bureau. La salle de bain moderne inclut une cabine de douche à l'italienne et le confort est renforcé par un chauffage au gaz par le sol.

Situé dans un petit immeuble avec syndic bénévole sans charges de copropriété, cet appartement est une opportunité exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités, d'un parking souterrain et du tram, ce duplex promet un quotidien facilité. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et découvrir toutes les potentialités de cet espace de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Orru EI (ID 4242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904389)