240 000 €

Description

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : Charmante maison de village de 145 m² complétée par un gite de 95 m² entièrement rénové dans le village paisible de Monétay sur Loire.

Idéalement située à 30 minutes du parc d'Attraction le Pal et de Paray le Monial, ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.

Venez découvrir ce petit havre de paix de la campagne bourbonnaise. Cette demeure allie le confort moderne au charme de l'ancien. Une opportunité rare à ne pas manquer.

La Maison principale se compose :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC séparé, un espace vestiaire buanderie. Un dégagement dessert un salon et l'escalier d'accès à l'étage. Accès à un bureau et une salle de jeu sous les combles.

À l'étage, un dégagement, 2 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle de bain avec cabine de douche neuve, 1 vasque, radiateur sèche serviette et 1 WC.

Accès à des combles aménageables. Vous disposerez d'une cave enterrée sous l'habitation.

Equipements : Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude électrique neuf. Chauffage insert bois dans le salon avec diffuseur de chaleurs dans chaque pièces. Conduit de cheminée dan salle à manger. Radiateurs électriques dans chaque pièce.

Le gite est accessible par la cour et le jardin par une petite grille s'ouvrant sur plusieurs espaces agencées autour de la piscine chauffée et sécurisée.
L'entrée du gite se fait par un hall qui dessert, un espace technique, une pièce de rangement puis une grande pièce à vivre ouverte sur la piscine avec cuisine équipée récente et salon.

À l'étage, vous disposerez de 2 grandes suites sous les combles avec douche, lavabo et WC.

Equipements : Fenêtres double vitrage et Volets roulants solaires + Velux
Chauffage Poêle à granulés.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli espace vert arboré, d'une cour d'un espace potager, poulailler d'un abri de rangement, d'un petit chalet de rangement.
Terrain clos de 1320 m² avec murs et panneaux grillagés rigides.
Fosse septique non conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904370)