340 000 €

Description

Iad France - Corentin BASSO (06 82 67 30 70) vous propose : Dans un secteur calme, sur la commune de Cran-Gévrier, venez découvrir ce charmant Appartement TRAVERSANT de Type 4 situé au 2ème étage surélever d'une copropriété qui va être entièrement REFAITE en 2024. (Isolation extérieur, façade, isolation combles et sous-sol, bardages. ). Ces travaux sont déjà actés et payés.
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour avec sa cuisine toute équipée et son coin cellier / buanderie.
Côté nuit, une grande suite parentale avec douche et dressing, et 2 autres chambres. Une salle d'eau entièrement refaite complètent le logement.
Vous pourrez profiter de deux petits extérieurs dont un balcon exposé plein SUD offrant une belle vue les massifs montagneux et sur la ville d'Annecy. Sans parler du grand parc de la copropriété qui offre de joli moment en été.
En annexe, un stationnement de copropriété et au sous-sol une cave de 7 m² environ.
Un garage de 15 m² environ est disponible en sus du prix.
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copro.
Vous recherchez un appartement où vous n'aurez aucun travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années dans un environnement calme ? Contactez moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 336.33 ¤ par mois (soit 4035.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin BASSO EI (ID 32117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 842558181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 4035.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28904169)