58 000 €

Description

Iad France - Olga Pestourie (06 20 64 23 93) vous propose : Idéal pour un Investissement locatif
(bail commercial) ou vous pouvez, vous aussi, profitez de ce joli chalet une semaine par ans
En effet, la station se situe au cOEur du Périgord Noir, une zone regorgeant de richesses touristiques et de vestiges à découvrir, et dans la vallée de la Vézère, surnommée à juste titre la vallée de l'Homme. Elle est également toute proche de la vallée de la Dordogne, riche de ses châteaux, bastides et villages classés. En d'autres termes, vous serez idéalement situé pour visiter une multitude d'édifices prestigieux ainsi que de grottes et sites préhistoriques renommés. Ce sont de belles vacances culturelles et historiques qui s'annoncent ! Situé dans un Parc résidentiel de vacances sur les Cottages du Coly en Dordogne.
Dans un Cadre agréable et paisible avec ses 20 Hectares, son étang, terrain de sport, mini-golf, piscine chauffée etc.
Ce chalet de 54 m. 2 comprend une cuisine équipée ouverte
sur séjour, trois chambres, huit couchages, deux salles d'eau, une terrasse de 26 m² environ en L et un emplacement véhicule. Il est équipé et meublé pour huit personnes.
Très bien entretenu. Wifi à l'accueil. Le chalet bénéficie du soleil toute la journée. Son emplacement est situé au calme. Épicerie dans le bourg de Coly avec restaurations. Au Lardin - Saint-Lazare avec ses commerces de proximité et toutes les commodités ainsi que les supermarchés à 15 minutes environ sur Terrasson la Villedieu.
Se loue à partir du mois d'avril et durant la saison jusqu'à fin octobre. Rien à s'occuper, c'est GOELIA qui s'occupe de tout en ce qui concerne les locations. Vous avez un bail en cours jusqu'à 2027.
Vous percevez votre location et une prime en janvier. Loyer en ttc de 4014¤ l'année +
prime de 620¤ selon l'année. (4634¤) pour 2023
Vous avez droit à une semaine gratuite par an pour la famille.
Pas de travaux à prévoir. Mobilier changé il y a deux ans. À vos visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au
total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges. d'environ 41 ¤ par mois (soit 490 ¤ annuel) déclaré par le vendeur.
Station d'épuration refait à neuf en 2021.
Contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41 ¤ par mois (soit 492 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie EI (ID 72104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903647)