272 000 €

Description

Iad France - Sandrine BARRUEL (07 49 24 70 38) vous propose : À Vif - À quelques pas du centre-ville (5 minutes à pied des commerces et des transports) -

Superbe appartement de type T3 au sein d'une résidence de 3 étages. Niché au premier étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 24,62 m² environ, de 2 chambres 11,67 m² environ et 9,65 m² environ, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une terrasse de 9,77 m² environ.

Pour votre confort, une pompe à chaleur assure le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude de l'appartement.

La résidence est labélisée Biodiversity, conforme à la norme RT 2012 avec une réduction de 20% de la consommation énergétique. Les matériaux utilisés sont à faible empreinte carbone et proviennent de sources françaises. Les accès sont surveillés par des caméras, équipés d'un interphone et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur.

De plus, des locaux à vélos sécurisés sont disponibles, équipés d'un totem de réparation et d'un gonfleur. parking extérieur et box inclus

Disponible au 2ème trimestre 2026.
D'autres appartements sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903598)