35 000 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : En plein centre de la commune de Bourganeuf où vous trouverez toute commodité, IMMEUBLE DE 200 m² DE SURFACE HABITABLE A RENOVER .

En voici la configuration actuelle , Faisant l'angle de deux routes, l'immeuble comprend deux entrées séparées. La première, un local commercial avec baies vitrées sur les deux façades, est une pièce de 30 m² (5,5 X5,5) intégrant une petite pièce d'eau (WC + lavabo).
La seconde mène aux appartements. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec accès à la petite cave et à une première pièce à droite de 24 m² avec arrivée d'eau (Possibilité bureau ou studio).
Le premier étage est composé d'une pièce de 27 m², d'une salle de bain avec WC de 7,8 m² et d'une seconde pièce de 22 m². Soit, 57 m² transformable en F2.
Au deuxième étage, deux pièces de 17 et 26 m², un WC, une petite pièce d'eau et un réduit de 5 m² , un total de 53 m² également transformable en F2.
Les combles sont en partie aménagés, notamment une petite pièce de 6,5 m² et une autre de 16 m². Pour le reste de la surface, il a été jusque là conservé comme grenier.

Idéal pour un investissement locatif, les sols sont en très bon état (beaux parquets anciens), la toiture en ardoises est propre et les volumes intéressants. Certaines fenêtres sont en double-vitrage PVC, d'autres en simple-vitrage bois.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903516)