438 000 €

Description

Iad France - Isabelle Tigien (06 86 13 35 98) vous propose : Les travaux ne vous font pas peur et vous recherchez une belle opportunité sur Six Fours ?
Et bien voici un bien qui peut vous séduire !
Idéalement situé à seulement 800 mètres de la mer et dans un secteur proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun.

Charmante villa mitoyenne de 88 m² avec à l'étage 3 chambres (10,11. 30 et 12.40 m²) dont une avec son balcon, salle de bain de 5.6 m² avec fenêtre.
Possibilité d'une 4ème chambre au rez de chaussée avec une douche.

Sur cette parcelle de 315 m² environ très bien exposée, se trouve déjà une piscine carrelée (à rénover),
+ un garage de 24 m² et
+ un studio indépendant / de 22 m² au sol / représentant éventuellement un complément locatif saisonnier très intéressant.

Ce bien qui présente des travaux de réaménagement, sur un secteur recherché, est une belle opportunité sur Six Fours, d'accéder à une agréable villa proche de la mer, avec proximité immédiate des commerces, écoles, club de tennis. pour un budget raisonnable.

La toiture neuve (2021) est un véritable plus.
Les travaux à prévoir sont : cuisine, salle de bain, sols, peintures, menuiseries étage,. offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos désirs.

Je reste à votre entière disposition pout tout complément d'information.
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
Joignable 7 / 7 de 9h à 21h, n'hésitez pas à provoquer une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903497)