395 000 €

Description

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : * EXCLUSIVITE * COUP DE COEUR !
Dans un quartier pavillonnaire, proche des commodités et à moins de 9 min à pieds du centre ville, venez découvrir cette très belle maison ENTIEREMENT RENOVEE en 2020 avec goût et matériaux de qualité!

Sur une parcelle de près de 500 m², et d'une surface de 116 m² (168 m² utile), cette maison est édifiée sur un sous-sol total, et se compose ainsi :
- Entrée sur une vaste pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE de près de 40 m² avec une cuisine ouverte AMENAGEE et équipée. Cet espace donne accès à une belle VERANDA de 17,3 m² chauffée et isolée permettant d'aller profiter du jardin.
Une salle d'eau aménagée avec WC complète ce niveau.

À l'étage le palier dessert trois BELLES CHAMBRES (dont deux avec grands placards) et une SALLE DE BAINS aménagée avec WC.

Le sous-sol semi enterré est composé aujourd'hui d'un DOUBLE GARAGE, un espace buanderie et de stockage, une pièce de 11 m² avec grande fenêtre comme 4ème chambre, un wc, placards. Cet espace est isolé, carrelé et chauffé.

À l'extérieur, un beau jardin plat à l'arrière vous permettra de profiter au maximum des beaux jours et du BARBECUE.
À l'avant, une allée en pavés permet de stationner plusieurs véhicules.

Prestations de qualité :
- Menuiseries aluminium double vitrage (certaines en PVC)
- Volets électriques (y compris sur deux velux)
- Porte de garage, et portail électrique
- Isolation renforcée intérieure et extérieure
- Pompe à chaleur, climatisation réversible, chaudière à condensation Saunier Duval.

De nombreux atouts pour cette belle demeure ayant des diagnostics parfaits : DPE C et aucune anomalie!
Vous l'avez compris, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Tout a été pensé et rénové intelligemment.

Contactez-moi pour une visite!


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903459)