185 000 €

Description

Iad France - Séverine Robinet (06 42 37 76 87) vous propose : Véritable coup de coeur pour cet appartement en duplex de 101 m² environ (135 m² environ au sol) dans l'hyper centre de Bourges.
Cet appartement au 1er et 2ème étage d'une belle bâtisse du 17ème siècle, vous ravira avec son cachet et sa localisation.
Vous accéderez à l'appartement par un superbe escalier en pierre d'époque. La visite commence par une entrée donnant sur la cour très calme de la copropriété. Une cuisine séparée avec une pointe de modernité ravira par sa fonctionnalité les amateurs de petits plats. Rien de mieux que de prolonger la visite sur la pièce principale de 35 m² environ avec cette hauteur sous plafond de 4m et son somptueux parquet point de Hongrie. Un WC se trouve également sur ce niveau.
À l'étage, le coin nuit est composé d'une suite parentale, 2 coins nuit pouvant être réunis pour créer une seconde chambre de plus de 13 m² environ, un bureau avec une bibliothèque intégrée. Une seconde salle de bain, un second WC séparé et une buanderie sont présents à l'étage. Le cachet de cet étage sera souligné par une charpente apparente.
Rare sur le secteur une cave pour les amateurs de vin viennent compléter ces très belles prestations.
Un boxe peut vous être proposé en plus rien de tel pour compléter ce joli duplex.
Vous profiterez de tous les avantages du centre ville historique de Bourges avec à proximité jardins, marchés, les marais de Bourges, commerces et terrasses.
À très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Robinet EI (ID 74227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 143.
Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903430)