176 000 €

Description

Iad France - Sandrine DA SILVA (06 10 51 04 60) vous propose : Superbe studio de 29 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et situé en plein centre ville de Noisy-le-Grand.
Appartement vendu loué, offrant un revenu locatif de 690 ¤ avec charges comprises.
Dans une résidence datant de 1997, sécurisée, bien entretenue, calme et dotée d'un interphone et ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel propose un jardin privatif avec terrasse de 20 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.
Le studio se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce principale lumineuse et accueillante avec une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Sa disposition optimale offre un espace de vie confortable et pratique.
Chauffage au gaz de ville individuel (chaudière récente de 2023).
De plus, la situation géographique du bien permet un accès facile aux commerces (à 4 minutes à pieds) et aux transports en commun.
Idéal pour investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 79 ¤ par mois (soit 948 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 948 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903302)