630 000 €

Description

Iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : Opportunité Rare!
Immeuble de rapport partiellement rénové d'une surface totale de près de 310 m², composé de 5 appartements (4 T2 et 1 T3).
Situé proche de la gare Saint Roch, des transports et d'une école, cet immeuble de 240 m² de surface habitable sur 3 niveaux offre un charme unique. et une rentabilité assurée.
L'immeuble est composé comme suit:
RDC droite T2 : 35 m² ( Non loué actuellement)
RDC gauche T2 : 45 m² (Loué, 485 ¤ CC, bail jusqu'en Juillet 2025)
1er étage T3 : 80 m² entièrement rénové ( 680¤ + 20¤, bail jusqu'en Août 2025)
2ème étage droite T2 : 40,83 m² (Loué 457¤, bail jusqu'en Février 2027)
2ème étage gauche T2 : 39,12 m² (Non loué actuellement)
Une cave avec un petit extérieur complète ce bien.
Chaque appartement possède son compteur électrique.
La taxe foncière est de 3228¤
Ce bien est en monopropriété.






Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903251)