310 000 €

Description

Iad France - Karine Dal Molin (06 28 68 83 47) vous propose : Dans un bel immeuble ancien en briques aux parties communes rénovées, agréable appartement de 49 m² environ, lumineux, exposé Sud-Est, situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur d'une petite copropriété familiale.
Il se compose d'une entrée avec rangements, de 2 chambres avec belles hauteurs sous plafond et cheminées d'origine, d'une cuisine ouverte sur le séjour et sa cheminée, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave.
L'appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses moulures et le confort moderne avec des fenêtres en double vitrage, du chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude extra plat récemment installé.
Un emplacement pour les vélos et une cour partagée très conviviale pour les soirées entre voisins, sont disponibles pour tous les copropriétaires.

Proximité des transports, des services et des commerces : à 700m de la gare de Colombes (ligne J) et de la rue piétonne commerçante Saint Denis, Bus à proximité lignes 304 et 378.
Future ligne 15 du Grand Paris Express à 15mn.
Sectorisation : Maternelle / Élémentaire Victor Hugo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190.33 ¤ par mois (soit 2284 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 2284 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903165)