845 000 €

Description

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En plein cOEur de Septèmes-les-Vallons, dans un cadre de vie paisible, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie de 270 m² environ habitables sur une belle parcelle de 850 m² environ.

Construite par ses propriétaires en 2010, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son parquet en bois et dominé par son charmant poêle à bois central pivotant.

Lumineuse et Traversante, cette ravissante maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m² environ, qui donne sur sa cuisine ouverte toute équipée de 16 m² environ avec un accès direct à une spacieuse terrasse en bois de 26 m² environ exposée SUD.

La partie nuit se compose de 3 chambres, une de 12 m² environ et deux autres de 14 m² environ.

Rare pour une maison on y trouve 2 salles de bains avec à la fois une baignoire, une douche, un bidet et un WC pour chacune ainsi qu'une 3ème salle d'eau.

Pour optimiser le rangement, l'entrée dispose d'une buanderie, d'un dressing et 2 grands placards encastrés.

Autre point exceptionnel, cette maison donne accès à un bel espace de vie de 55 m² environ avec une belle hauteur sous plafond de 4m qu'il est possible de transformer en dépendance avec mezzanine.

Et surtout l'atout majeur de ce bien, est l'accès indépendant à un spacieux appartement de type T2 de 64 m² environ avec sa terrasse privative en bois de 26 m² environ offrant une jolie vue dégagée sur les Collines.

L'extérieur saura vous séduire par son atmosphère dépaysante qui domine sur un jardin soigné et arboré sans Vis-à-Vis direct avec à disposition un terrain de pétanque pour un moment de détente.

Pour un confort optimal, une climatisation réversible gainable est installée dans chaque pièce de la maison.

Pour se garer, un grand garage boxé de 33 m² environ complète ce bien.

Econome en énergie cette maison dispose d'un DPE énergétique en C, celle-ci est bien isolée, écologique et confortable.
Proches des écoles et des commodités.

Il ne manque plus qu'à poser vos valises pour une vie de rêve !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903059)