205 000 €

Description

Iad France - Sandrine Gozard (06 87 46 07 39) vous propose : Maison atypique de 120 m² environ à Marmagne avec beau jardin, garage et dépendances à aménager !
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 40 lumineuse, offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. En rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 35 m² avec sa belle cheminée insert, salon, coin bureau et cuisine ouverte aménagée et équipée avec évier à l'ancienne. Deux chambres dont une avec salle d'eau privative PMR et WC. À l'étage, un palier mezzanine très lumineux, une chambre mansardée avec WC attenant et point d'eau. Au sous-sol aménagé, une quatrième chambre complètement indépendante avec une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 900 m², clos et arboré, un garage fermé et une dépendance (70 m² environ de surface sur deux niveaux à remettre en état mais beau potentiel pour créer un studio ou un atelier). L'ensemble de la maison a été entièrement rénové en 2015. Marmagne est une commune où il fait bon vivre, située à 10 mn de l'entrée de Bourges. Vous y trouverez des commerces de proximité, gare, écoles, maison médicale. Ce bien est à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gozard EI (ID 64901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 908322670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903032)