575 000 €

Description

Iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Dans un quartier calme et agréable de La Rochelle, à 5mn à pied des Halles du Marché Central.

Cet appartement occupe le dernier étage d'une maison du XIXe siècle réhabilitée en 2007, proposant une surface au sol de 112 m² dont 81 m² en loi Carrez, et une vue dégagée plein sud.

L'espace de vie avec son plafond cathédrale, sa cuisine haut de gamme Octant Design et ses poutres apparentes offre un cadre de vie confortable et atypique.

Coté nuit, deux espaces avec d'un côté une chambre, sa salle d'eau, ses placards aménagés sur mesure, et de l'autre, deux chambres également équipées chacune d'une salle d'eau et de placards aménagés sur mesure.

Une buanderie, un sanitaire séparé avec lave-main et une cave complète le bien.

LES PLUS :
Velux motorisés pour le confort et apporter de la luminosité supplémentaire dans la cuisine et la buanderie.
La douceur et la chaleur des parquets en bois massif.
Nombreux rangements de qualité sur-mesure.
Chauffage gaz.
Toiture refaite.
Chaudière neuve.
Aucuns travaux à prévoir.
Petite copropriété de 6 lots, syndic bénévole.
Immeuble de 2 étages.
À deux pas des écoles et des commodités.


Les balades dans le Jardin des Plantes, les rues commerçantes et sur le Vieux Port vous attendent !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.75 ¤ par mois (soit 189 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 189 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28902770)