472 000 €

Description

Iad France - Jeson Freitas (06 47 80 85 40) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale spacieuse d'environ 250 m², située à Houlbec-Cocherel, un paisible village de 1200 habitants.

Dans un endroit calme et apaisant, vous trouverez des prestations idéales pour profiter du calme d'un petit village tout en étant à une distance raisonnable des grandes communes (Vernon - Évreux - Pacy-sur-Eure).

EXTÉRIEUR : Jardin d'environ 2000 m² (possibilité d'acquérir une parcelle agricole de plus de 7000 m² appartenant à la propriétaire). Surface goudronnée où vous pourrez aisément garer au moins 5 véhicules. Terrasse orientée plein sud pour profiter des belles journées d'été.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Belle entrée, cuisine entièrement refaite à neuf (23 m²), séjour de 32 m² (possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour une pièce de vie dépassant les 50 m² ! ). 3 chambres avec rangements (13 m² - 16 m² et 17 m²), 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 accès au garage (1 place).

1ER ÉTAGE : 4 chambres avec rangements (17 m² - 17 m² - 20 m² - 24 m²), salle d'eau rénovée.

Petits commerces à proximité. École maternelle et primaire au sein du village (collège accessible à Vernon avec ramassage scolaire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeson Freitas EI (ID 82069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28901458)