378 000 €

Description

Iad France - Lucie Ferreira (06 74 91 43 15) vous propose : Magnifique duplex sur Bordeaux Mériadeck, offrant un confort contemporain et un emplacement privilégié. Ce duplex de type 4, d'une surface généreuse de 107 m² environ, vient d'être entièrement repeint, offrant ainsi un cadre de vie frais et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les trois chambres, offrant intimité et tranquillité et une salle d'eau avec WC, accompagnée d'une buanderie pour une fonctionnalité optimale au quotidien.
La pièce de vie principale, comprenant la cuisine, se situe à l'étage supérieur, offrant une vue dégagée depuis ses deux terrasses, idéales pour les moments de détente et de convivialité.

Cette propriété comprend également une place de parking privée en sous-sol, assurant sécurité et commodité, ainsi qu'un double cellier extérieur privé, donnant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un duplex bien aménagé dans Bordeaux proche du centre ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 154.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28901366)