46 000 €

Description

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : Maison à Rénover avec Jardin et Garage - Idéal pour un Investissement Locatif Rentable

Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, nichée dans un quartier tranquille et proche des commodités. Construite en pierre et parpaings, cette maison offre un cadre authentique et une base solide pour réaliser vos rêves de rénovation.

Au rez-de-chaussée,
vous trouverez une cuisine, une salle de séjour accueillante et un WC pratique.

À l'étage,
trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un grenier prêt à être transformé selon vos besoins.

À l'arrière de la maison,
vous découvrirez une charmante cour, un petit appentis pour le rangement supplémentaire, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées et un GARAGE pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez du TOUT-A-L'EGOUT, garantissant un confort optimal.

De plus, un TERRAIN non attenant de 416 mètres carrés, situé à proximité, vient compléter cette offre, offrant un espace supplémentaire pour vos projets ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature.

Cette maison représente également un investissement locatif attractif après travaux, car le bourg souffre d'une pénurie de locations. Profitez de cette opportunité rare pour générer un revenu passif stable tout en investissant dans un bien immobilier prometteur.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese EI (ID 80270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28900700)