255 000 €

Description

Iad France - Emilie Denis (06 61 75 50 63) vous propose : Appartement de Type T2 de 48 m² situé à 6 minutes à pieds du RER B ARCUEIL / CACHAN et à quelques pas de nombreux commerces de proximité.
Le bien est situé dans une résidence de standing de 1980 et composé comme suit : dégagement, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement pour le lave-linge, WC indépendant, séjour très bien exposé, chambre avec dressing. Le bien offre un cellier spacieux sur le palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Cet appartement est en très bon état, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises.
Le charges à 378¤ / trimestre comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et le gardien.
Le Chauffage est individuel au gaz par une chaudière récente.
Les + : vue sur cour donc aucune nuisance, très belle luminosité traversante grâce à ses grandes fenêtres. Résidente très bien entretenue : ravalement, étanchéité des toits terrasses et parties communes rénovés récemment.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR DANS LA RÉSIDENCE!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126 ¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Denis EI (ID 74783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 318.
Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28900663)