250 000 €

Description

Iad France - Hélène Moesta (06 25 35 52 72) vous propose : Un appartement 2 pièces de 45 m² environ au 1er étage avec un balcon de 5 m² environ, dans une copropriété récente de 2005 comptant au total 5 étages. Situé à quelques mètres de la gare RER D Stade de France et de la nouvelle passerelle qui reliera bientôt les quartiers Landy-France et Pleyel de Saint-Denis dont l'une des branche viendra se rattacher directement à la future gare Saint-Denis Pleyel du Grand Paris Express. La proximité de plusieurs squares offre ainsi un environnement calme et verdoyant.
L'appartement très lumineux (orienté ouest), se compose d'une entrée équipée de placard desservant de manière optimisée l'ensemble des pièces. Il se compose d'une agréable pièce à vivre de 19 m² environ prolongée par le balcon et sa cuisine semi ouverte. Une grande chambre de plus de 11 m² environ avec placards intégrés et une salle de bain avec des toilettes séparés.
Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique.
Idéal investisseurs : l'appartement est loué non meublé 910¤ Charges comprises, jusqu'en janvier 2025.
Ne tardez pas pour le visiter. Pas de travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 98.29 ¤ par mois (soit 1179.48 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta EI (ID 54306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 1179.48 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28893586)