365 000 €

Description

Iad France - Guillaume Squeren (07 87 75 76 48) vous propose : Superbe maison au cOEur de Brive la Gaillarde entièrement rénovée avec gout par un architecte. Cette maison est situé sur la deuxième ceinture dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied.
Vous entrerez par un hall d'entrée qui dessert un magnifique salon de 30 m² environ avec une belle bibliothèque. Cette pièce est ouverte sur la cuisine Monmaurt entièrement ouverte et la salle à manger de 24 m² environ. Ces deux pièces avec des parquets magnifiques sont très lumineuses et bien exposées. Elles permettent d'accéder à l'espace jardin avec une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique et à la piscine chauffée. Sur cette espace extérieur vous pourrez profiter du calme avec un vis à vis très faible même vous êtes au cOEur de la ville.
Un escalier dessert un petit palier qui distribue la superbe suite parentale de Presque 30 m² environ avec une salle d'eau et un beau dressing. Un salon télé de 18 m² environ qui pourrait faire office de chambre, une lingerie très pratique, et un toilette indépendant sont également présent sur cet étage. Un deuxième escalier dessert le dernier étage climatisé composé de 2 belles chambres de 10 et 21 m² environ avec une salle de bain, un espace grenier pour stocker des affaires et un toilette indépendant.
Un sous sol intégrale qui donne accès à la fois sur le trottoir et à la fois sur le jardin est décomposé en un atelier, une salle de sport et une superbe cave à vin climatisée avec une hygrométrie parfaite.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir sur cette maison car elle à été rénovée récemment et est toujours parfaitement entretenue.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Il n'y a pas de travaux de toiture non plus car elle est révisée régulièrement.
Cette maison au cOEur de la ville est un lieu ou il fait bon vivre et le coup de cOEur est assuré lors d'une visite. elle ne restera pas longtemps sur ce marché très prisé alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28892878)