319 500 €

Description

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Moirans - 38430 : Résidence Le Clos des Cerises - Appartement n°4

Superbe compromis entre maison et appartement !

Entrée privative et indépendante pour ce magnifique T5 en duplex en rez de chaussée, de 122 m² environ, avec triple exposition Est, Sud & Ouest, avec jardin de 200 m² environ et 2 places de parking privatives.

Composé au rdc d'une entrée avec buanderie et WC séparés amenant sur un bel espace cuisine de 15 m² environ, et une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² environ donnant accès aux espaces extérieurs.

À l'étage se trouve une chambre parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative et pièce de 8 m² environ pouvant faire office de dressing / bureau.
Une seconde salle de bain avec WC ainsi que deux autres chambres de 11 m² environ et 12 m² environ complète cet étage.

Le jardin de 200 m² environ présente la triple exposition Est, Sud et Ouest et vous permettra de profiter pleinement de ce bel espace extérieur.

Dans un cadre verdoyant, au sein d'une maison bourgeoise entièrement réhabilitée avec prestations de qualité (Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs dernière génération, carrelage 120x120 ! ), et se trouvant à quelques minutes du centre-ville de Moirans, des écoles et des transports.

Faibles charges de copropriété.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28889276)