249 000 €

Description

Iad France - Morgane Chaumier (06 68 91 55 40) vous propose : Découvrez cette maison de ville de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 108 m² environ, située sur la commune de Hanches, à proximité immédiate d'Épernon.

Cette maison fonctionnelle comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un beau salon séjour de 32 m² environ, agrémenté d'une mezzanine, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

L'étage vous offre 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC.

Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis d'environ 200 m² environ est aménagé d'une terrasse en bois, avec sa pergola, exposée au sud, puis d'un charmant kiosque et d'un abri de jardin sur l'arrière-cour. Vous disposerez également d'un garage et de deux places de stationnement.

Copropriété de 67 lots, dont 23 logements (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200¤.

+ Ses atouts + : la localisation avec un accès rapide à la gare d'Épernon, ainsi qu'à toutes les commodités telles que les écoles et les commerces, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle mezzanine, aucun travaux à prévoir, un garage et 2 places de stationnement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Chaumier EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 67.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887815)