299 000 €

Description

Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Proche Louviers et Gaillon et toutes commodités, dans un petit village de Normandie, au calme, venez visiter cette maison atypique offrant un beau potentiel et un grand terrain arboré de 2000 m² environ.

Les 205 m² environ habitables, avec quelques travaux de rénovation à prévoir, vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, pour recevoir, une belle cuisine aménagée et équipée et une véranda.

En haut du premier escalier, un palier avec placard dessert 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés.

Le deuxième escalier vous conduira sur une très grande chambre avec petite salle d'eau.

Atelier / Garage attenant à la maison.

Le terrain totalement clos de 2000 m² environ est un bel atout pour cette maison de village.

- Chauffage électrique et insert
- Double vitrage
- Portail neuf
- Terrain totalement clos, pas de vis à vis

- Proche école et toutes commodités
- Accès rapide vers autoroute pour Rouen en 25 minutes, et Paris en 1h
- 10 minutes de la Gare pour Rouen ou Paris
- 10 minutes de Louviers et Gaillon

Quelques travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887462)