271 000 €

Description

Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR / FAMILLE
Charmante Maison Traditionnelle sur la commune de Bourg-Achard

Nichée dans un cadre paisible de Bourg-Achard, cette charmante maison traditionnelle datant des années 1980 offre un grand potentiel pour réaliser votre projet. Il y a la possibilité de diviser le terrain en créant une parcelle à bâtir sous réserve d'un certificat d'urbanisme positif.
Avec ses 108 m² de surface, elle se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, un séjour lumineux de 31 m² et une cuisine séparée équipée. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. À prévoir de démonter le garage.

Les atouts de cette maison incluent la proximité des commerces locaux, un accès rapide aux écoles, une connectivité fibre optique, chauffage individuel avec une pompe à chaleur, et des radiateurs pour votre confort. Une terrasse exposée à l'est vous permettra de profiter des moments de détente en plein air.

Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de maisons à fort potentiel. Contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Disponible 7 / 7 jours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28887383)