314 000 €

Description

Iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : Chalonnes-sur-Loire - La Bourgonnière - Au calme, maison Moderne RT2020 de plain-pied de 100 m² avec 4 Chambres.
Découvrez cette BELLE MAISON NEUVE de PLAIN-PIED, située au CALME dans un hameau de Chalonnes-sur-Loire. Construite en 2023, cette maison respecte la nouvelle norme environnementale RT 2020. Elle est adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite et offre 6 pièces lumineuses dont 4 CHAMBRES de plain-pied, ce qui fait d'elle un bien idéal pour une famille ou des retraités qui aiment recevoir ! Profitez d'un confort moderne avec un salon cosy, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de douche, des toilettes séparées et un GARAGE.
Cette maison est dotée d'un CHAUFFAGE AU SOL PAR AEROTHERMIE (pompe à chaleur) peu énergivore. Avec sa pièce de vie traversante et son orientation plein sud, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, le jardin avec sa grande terrasse carrelée vous permettra de profiter de moments de détente. Les finitions telles que l'enrobé devant la maison, la pelouse et les arbustes, sont en cours d'achèvement en vue de la vente. Ne serait-ce pas l'occasion de personnaliser votre futur jardin car rien n'est engagé pour le moment ?
Proche de Chalonnes-sur-Loire avec ses commodités et ses écoles, cette maison constitue l'endroit idéal pour une vie paisible.
Les + : vie de plain-pied, maison PMR RT2020, extérieurs « à la carte » à étudier, exposition, faibles charges, espace de stockage aménagé au-dessus du garage, maison sous garantie décennale avec Dommage Ouvrage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28886976)