715 000 €

Description

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout (06 41 07 93 15) vous propose : Superbe maison traditionnelle à Mouguerre.

Venez découvrir cette magnifique maison totalement rénovée, offrant un cadre de vie incomparable dans le bourg de Mouguerre.

Exposée plein sud, elle offre trois plateaux d'environ 100 m², avec :

Au rdc, un lumineux double salon avec cheminée, une cuisine neuve tout équipée, deux pièces servant actuellement de chambre et de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé.

À l'étage, une pièce à vivre avec balcon, un grand dressing, deux chambres, et une salle de bains avec wc.

Au sous-sol, la surface totale peut servir de vaste garage, d'espace de stockage, d'atelier, de studio indépendant, ou de tout cela à la fois !

Enfin, l'extérieur (piscinable) est un véritable havre de paix avec pour seul vis-à-vis le bois communal, bordé par un petit ruisseau et visité quotidiennement par les biches et les oiseaux.

Un vrai paradis !

Côté technique : PAC air / eau récente avec ballon 200l, cheminée avec insert, menuiseries PVC et double vitrages récents, tout-à-l'égout, émaux de Briare dans les pièces d'eau.

La qualité du bâti, des matériaux, et des prestations proposées, font que vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette paisible maison.

À découvrir sans tarder !

- Vidéo sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880755)