2 685 000 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : LOFT, ATELIER ou BUREAUX - * COMMERCIALITÉ * - 275 m² avec très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de près de 4.00 mètres.

Idéal pour investisseurs, bureaux, professions libérales, start-UP, architectes...

Opportunité Rare - Loft à Réaménager dans le COEur de Paris Saisissez l'occasion de transformer ce loft de 285 m² en un véritable bijou au cOEur de Paris. Datant de 1850, cet espace sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un cadre de vie unique, à votre image. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le charme et le cachet de ce bien.??

Venez découvrir rue Saint Maur dans une CHARMANTE COPROPRIETE, ce très bel espace.

Au RDC sur élevé donnant sur COUR.?Après avoir gravi une volée de marches, vous entrez dans cet ESPACE ATYPIQUE à la structure métallique type EIFFEL.?
Il se compose de 2 grands ESPACES.?
Le premier de 170 m² environ avec mezzanine, WC, douche et point d'eau pour cuisine.?
Le second de 105 m² environ avec WC.
Chacun de ces espaces, actuellement réunis, dispose de sa propre entrée depuis les parties communes et peut donc être dissocié.?

A venir découvrir sans tarder : disponible 7 / 7, contact téléphonique avant visite.

LES PLUS:
Très belle hauteur sous plafond?
Espace modulable à souhait?
Possibilité de deux entrées distinctes?
Calme sur Cour

A SAVOIR:
La copropriété dispose d'une gardienne.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 733 ¤ par mois (soit 8796 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 64.
Quote part annuelle(moyenne) : 8796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880652)