410 000 €

Description

Iad France - Olivia IZARN (06 62 76 25 52) vous propose : Cet appartement familial de quatre pièces de 76 m² environ, à la distribution idéale, est situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec un ascenseur.

Traversant avec une exposition Est et Ouest, et baigné de lumière, il se compose d'une entrée ouverte sur un double séjour de 30 m² environ avec un joli BALCON.

La cuisine dinatoire et équipée pourrait s'ouvrir sur le séjour offrant un espace de vie possible de 37 m² environ.
La partie nuit, est composée de trois chambres de 10,10 et 12 m² environ avec placards et penderies, d'une salle de douche, de placards, de wc séparés. Un cellier très utile donne sur la cuisine.

Un GARAGE fermé de 15 m² environ donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cave et une place de parking complètent ce bien.
L'immeuble est sécurisé par un interphone et un vigic, ainsi qu'une gardienne.

Proche des commerces, l'appartement est situé à 9 minutes à pied des écoles maternelle et primaire Montretout, 12 minutes à pied du collège Verhaeren et du Lycée Alexandre Dumas, 13 minutes à pied de la gare du Val d'Or ligne L (la Défense, Saint Lazare). Bus 467 et 459 à proximité immédiate.

Les atouts :
Une excellente distribution permettant d'optimiser l'espace.
GARAGE extérieur de 15 m² environ + une place de parking extérieure + une cave.

Bon à savoir : idéal pour une famille, la distribution de l'appartement est parfaitement modulable (Possibilité de créer une belle pièce de vie de 37 m² environ ou bien une 4ème chambre).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 246.33 ¤ par mois (soit 2955.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN EI (ID 43358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 190.
Quote part annuelle(moyenne) : 2955.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880488)