1 350 000 €

Description

Iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : Rue Bouchardon - Superbe appartement 5 pièces de 132 m²

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille de 1865 avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous offre un cadre de vie unique en bordure du 3ème arrondissement, dans une rue calme et verdoyante.

L'appartement bénéficie d'une belle Hauteur Sous Plafond de 3,25m. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour exposé Est, d'une belle cuisine dinatoire avec espace buanderie attenant, d'une chambre avec salle d'eau, d'une chambre avec dressing, d'une troisième chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

La luminosité est au rendez-vous grâce à ses expositions Est / Ouest et au vis-à-vis en retrait qui offrent une belle clarté tout au long de la journée.

Les + : HSP, gardien, parquet point de Hongrie, porte blindée, double vitrage, volets manuels, chauffage gaz individuel (chaudière Frisquet), digicode, interphone.

La copropriété : façade, toiture et parties communes récemment rénovées.

Une cave accompagne ce bien. Possibilité de stationner les vélos dans la cour.

Métros :
République (5 min à pied) - lignes 3,4, 5,8, 9 et 11
Strasbourg Saint Denis (3 min à pied) - lignes 4,8 et 9

Sectorisation :
Maternelle / élémentaire - Lancry
Collège - Louise Michel
Lycée - V. Hugo / J. Decour / Lamartine / Colbert / Diderot

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 328 ¤ par mois (soit 3936 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 3936 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880415)