183 000 €

Description

Iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : * LAMBALLE * MAISON EN PIERRES PLEINE DE POTENTIEL * PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
A la recherche d'un projet de rénovation ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison aux multiples atouts saura vous séduire.

Avec ses 116 m² habitables, elle vous propose un salon / séjour doté d'une cheminée. La cuisine indépendante et adaptable à vos besoins pourra être ouverte selon vos préférences. Le couloir dessert ensuite l'arrière cuisine donnant accès au jardin. Puis l'espace nuit offre quant à lui 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

L'ensemble de l'étage offre une totale indépendance. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire.

Des travaux de rénovation et décoration sont à prévoir qui vous permettront de personnaliser la maison à votre goût. Son assainissement tout à l'égout est aux normes.

En annexe, un ancien bâtiment agricole de 130 m² environ vient compléter cet ensemble. Ce dernier offre une multitudes de possibilités aux amateurs de projets, que vous soyez collectionneurs, bricoleurs ou créatifs.

Idéalement située à seulement 2 km du centre-ville de Lamballe, à 15 km de la plage du val André, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la salle de spectacles Quai des Rêves, et les établissements scolaires.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard EI (ID 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28880072)