585 000 €

Description

Iad France - Alexandra Jollivet (06 73 06 01 73) vous propose : Exceptionnel ! Très beau duplex en étage élevé sans vis-à-vis dans un immeuble de 2023 décoré avec goût. Cet appartement tout confort de 84 m² environ se compose au 1er niveau d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine ouverte le tout donnant sur une grande terrasse de 19 m² environ sans vis-à-vis. On trouve également une salle d'eau avec WC et des rangements sur ce même niveau. À l'étage le dégagement dessert 2 chambres confortables de 13 et 14 m² environ, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie. Possibilité d'agrandissement de 10 m² environ. Cet appartement aux belles prestations et aux matériaux de qualité bénéficie d'une vue complètement dégagée sur la Seine et le parc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Situé dans l'éco quartier très prometteur des Quais de Seine Est en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : (groupes scolaires, crèches, commerces, cabinets médicaux, restaurants, antenne police, activités sportives...), le RER C vous emmène en une station sur la ligne 14 du métro. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255 ¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Jollivet EI (ID 51235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891442741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28879925)