92 000 €

Description

Iad France - Johann Geulin (06 50 29 67 18) vous propose : À saisir, APPARTEMENT + GARAGE situé sur la Maine / Maromme. Vue imprenable sur Rouen avec une exposition Sud-Est.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
D'une superficie de 89 m² environ, l'appartement est très lumineux puisqu'il est traversant, il ne vous laissera pas indifférent par ses grandes pièces et sa disposition.
Il se compose d'un salon / séjour de 29 m² environ, une cuisine, un grand couloir avec rangements, WC séparé, une SDB et 3 belles chambres (9.5,9.5,11) dont 1 avec salle d'eau attenante.
1 place de parking privative et une cave avec rangement viennent compléter l'ensemble.
L'appartement peut être loué a hauteur de 850 à 890 euros.
Le garage qui dispose de rangements est actuellement loué pour un montant de 87 euros / mois.

Les charges comprennent eau froide, chauffage (biomasse), entretien espace vert et ordures ménagères.

Les facs de Rouen et Mont Saint Aignan sont proches avec des lignes de bus juste à côté de l'appartement.
Le bien se situe à 2 minutes de A150,5 min des docks 76 et 10 minutes de Barentin.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, un pôle médicale de santé, le parc signa, la forêt, des moyens de transports en communs et diverses associations sportives.

La taxe foncière est de 855 euros.
Ne tardez pas, une visite s'impose...

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245 ¤ par mois (soit 2940 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin EI (ID 71504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 342.
Quote part annuelle(moyenne) : 2940 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28879028)