59 900 €

Description

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Petit Bijou à Rénover avec Véranda et Jardin Privatif.
À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement en rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel dans un écrin de verdure. Avec sa véranda et son petit jardin privatif ouvert sur l'extérieur, il promet un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 105 m² environ, l'appartement nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles perspectives. Il se compose d'un salon spacieux, de deux chambres de plus de 17 m² environ, d'une salle de bain et d'une cuisine à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Côté rue, les fenêtres sont équipées de doubles vitrages pour une isolation phonique et thermique optimale, tandis que côté jardin, les vitrages sont simples, offrant une belle luminosité et une vue dégagée exposée au sud-ouest.
Les planchers en chêne sont en très bon état, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.
Une cave spacieuse de plus de 48 m² environ complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
Cave - Jardin - Tout à l'égout - Chauffage gaz naturel.
En résumé, cet appartement à rénover représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités. Avec ses beaux volumes et son jardin privatif, il offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon de vie idéal. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit bijou !

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28878281)