255 000 €

Description

Iad France - Renaud Wenck (06 86 41 32 34) vous propose : Exclusivement chez iad France !
Idéalement situé à Aiffres, proche des commodités et de la rocade, sur une parcelle de 766 m² environ, découvrez cette maison de 3 chambres, complémentée par un studio indépendant de 32 m² environ, parfait pour une activité libérale ou du locatif.
Ce bien semi-enterré de 116 m² environ se compose d'une entrée avec toilettes, côté nuit, d'un couloir permettant d'accéder à une salle d'eau récente et à 2 chambres sur parquet, côté jour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 22 m² environ. De là, on accède au ravissant jardin composé d'une terrasse carrelée, d'une pergola, d'un barbecue et d'une piscine enterrée. Au fond, on découvre le studio avec son portail privatif, qui offre cuisine, salon et chambre sur un même espace, salle d'eau et WC séparés.
Au sous-sol de la maison, on dispose d'une 3ème chambre avec cabinet de toilette et WC, d'un garage de 35 m² environ, d'un atelier-buanderie de 15 m² environ et de 2 débarras.
Un terrain clos et arboré, un portillon et un portail, un grand parking, un carport pour 2 véhicules complètent ce bien.
Confort : pompe à chaleur et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, combles et planchés isolés, fibre, piscine, panneaux solaires avec revente d'électricité.
ATOUTS : SECTEUR RECHERCHÉ, MAISON BIEN ENTRETENUE, JARDIN SANS VIS À VIS AVEC PISCINE. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Wenck EI (ID 56398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28875294)