305 000 €

Description

Iad France - Mathieu Mariette (06 37 72 47 57) vous propose : En exclusivité !

Au sein d'un quartier calme et recherché, proches des commodités, écoles et collège à pied, charmante maison traditionnelle mitoyenne par le garage à vendre à Persan.

Cette maison rénovée de 110 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon séjour donnant sur la terrasse, 4 chambres et 2 salles de bains / d'eau. Construite en 1976 sur 2 étages, elle offre un confort moderne et traditionnel. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison est lumineuse toute la journée.

Vous profiterez d'une belle terrasse avec jardin paysager et potager tout au long de l'année

Côté rénovation, la toiture a 10 ans et le nettoyage a été fait l'année dernière. Une isolation complémentaire par l'intérieur a été réalisé pour un meilleur confort de chauffe et de facture énergétique. Les radiateurs ont moins de 5 ans, idem pour la cuisine, les fenêtres et la baie vitrée du salon. Enfin, la VMC date de l'année dernière et vous disposez de volets roulants électriques sur la baie vitrée ainsi que sur les fenêtres côté Est à l'étage.

Pas de travaux à prévoir.

Visite virtuelle disponible également sur l'annonce pour une meilleure projection.

Contactez-moi pour visiter ce havre de paix et y installer votre nid douillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mariette EI (ID 35691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 845330570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873779)