336 900 €

Description

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : St. SIMON, dans une résidence neuve proche de l'espace d'activité Basso-Cambo et de la place commerçante, à proximité de la base de loisirs de La Ramée et de ses espaces verts, Le quartier est bien desservi (bus 53 / 58, métro permettant de rejoindre le cOEur de Toulouse en 20 min, A64 à 5 min, rocade arc-en-ciel, pistes cyclables.. / .
Cette charmante T4 maison mitoyenne développe 87 m. 2 sur 2 niveaux. Sur le 1er niveau se trouvent un séjour / cuisine de 37 m. 2 orientés Est, de nombreux espaces de rangements et des WC indépendants. À l'étage 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec WC, et une salle de douche attenante à une des chambres. À l'extérieur une terrasse de 9 m. 2 revêtement bois en prolongement du salon et de la cuisine, un jardin de 41 m. 2 avec rangements, deux places de parking dans la résidence et un espace privatif clos pour deux roues. / .
Possibilité de négociation éventuelle sur cette ultime opportunité. / .
Prestations de qualité : parquet toutes pièces sauf humides, baies vitrées, volets roulants motorisés, sèche-serviettes, revêtement bois sur terrasses. chauffage gaz et radiateurs commandés à distance, enceintes connectées avec commande vocale des équipements.. / .
Sécurité avec visiophone, caméra de surveillance, alarme, détecteur de fumée. / .
Les avantages du neuf et frais de notaire réduits :
L'exonération de taxe foncière
Un habitat performant
L'absence de travaux
Prêts avantageux
Garantie de parfait achèvement qui couvre durant la première année les défauts de conformité et désordres que vous constateriez.
Garantie biennale qui couvre durant les deux premières années les défauts de fonctionnement des divers équipements du logement.
Garantie décennale qui couvre durant les dix années qui suivent la réception du logement les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou rendant la construction inhabitable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873762)