299 800 €

Description

Iad France - Alexandra Tallet (06 33 79 52 01) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique propriété parfaitement entretenue, idéale pour les propriétaires de chevaux !

Sur un terrain de 1 hectare 50, vous trouverez une charmante maison en pierres de 150 m², lumineuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la grande pièce de vie traversante de 56 m² environ avec cuisine ouverte, une très belle suite parentale avec douche et wc séparé, une seconde chambre spacieuse et un bureau. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de chambre ou salle de jeux, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Une magnifique terrasse accueillera vos meilleurs barbecues pour des soirées entre amis chaleureuses et inoubliables. Amoureux de la pierre et du bois, vous serez séduits par le charme qui se dégage de ce bien.

Cette maison affiche un diagnostic énergétique et écologique proche de la perfection avec un DPE B et GES A.
Le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur air-air et un poêle canadien à chaleur inversée dans le séjour. Des panneaux solaires ont été installés pour encore plus d'économies d'énergie.

Vous disposerez également d'une grange en parfait état de 160 m² avec un atelier, d'un four à pain ainsi que d'une partie pré clôturée avec une très belle lice bois, un abris bois et un petit étang poissonneux, idéal pour accueillir vos chevaux.
Pour compléter le tout, vous pourrez garer vos véhicules dans un grand double garage équipé d'une fosse mécanique que vous pourrez utiliser si vous êtes bricoleur!

Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez moi pour programmer une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tallet EI (ID 80319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 508489788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873701)