226 600 €

Description

Iad France - Jean-Pierre Dienne (06 24 66 65 97) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette sublime longère individuelle de plus de 200 m² environ, savamment rénovée dans le charmant village d'Englefontaine. Située à seulement 10 minutes de Le Quesnoy, à 20 minutes de nos voisins Belges, et à 30 minutes de Valenciennes et Maubeuge, cette demeure combine habilement tradition et modernité, dans un cadre idyllique qui ne manquera pas de vous séduire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un décor contemporain qui respecte l'authenticité du lieu, offrant la flexibilité d'ajouter au moins deux chambres selon vos désirs. L'accueil se fait par un grand hall d'entrée de 25 m² environ, doté de magnifiques carreaux de ciment d'origine, parfaitement conservés, qui dessert : Une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier et une véranda, un salon / séjour de 50 m² environ, chaleureux avec son poêle à pellets et son sol en terre cuite. Le rez-de-chaussée propose également : Une salle de bain avec baignoire et lavabo, Un WC séparé, Une buanderie pratique, Une salle d'eau avec toilette, modulable en salle de douche, dressing, bureau, selon vos envies. À l'étage, deux escaliers mènent à deux espaces de nuit distincts mais communicants : Le premier conduit à un bureau et une chambre spacieuse de 18 m² environ avec dressing de 8 m² environ. Le second mène à une mezzanine de 12 m² environ utilisée comme bureau, un dressing de 9 m² environ et une autre chambre lumineuse de 18 m² environ. Sans oublier un grenier de 30 m² environ, prêt à être aménagé selon vos rêves (salle de jeux, gym, bureau, chambre supplémentaire)...La propriété offre deux entrées : une principale côté rue et une à l'arrière, accessible par un portail menant à trois places de stationnement, une cour, un jardin, une terrasse couverte, un atelier, et une chaufferie. Les + de cette maison : Façade sablée, Double vitrage PVC avec volets Alu neufs, Isolation intégralement refaite, un Poêle à pellets neuf, DPE D, Proximité immédiate de toutes commodités : cabinet médical, dentiste, kiné, écoles, pharmacie, boulangerie, café / tabac...Une perle rare dans un écrin de verdure, prête à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Dienne EI (ID 81458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 485199822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873541)