550 000 €

Description

Iad France - Réjane FLOCH (06 33 25 74 26) vous propose : À la recherche d'une maison paisible, à proximité du RER, avec des coûts énergétiques maîtrisés ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous !

Caractéristiques :
- Charmante maison 4 pièces de 81 m² Carrez (95 m² au sol).
- Espace extérieur de 100 m² environ.
- Entièrement rénovée il y a 11 ans avec une isolation extérieure.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre accueillante avec une cuisine ouverte sur un salon, offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le 2ème étage abrite une 3ème chambre et un espace bureau / salle de jeu (potentiel pour créer une suite parentale). Un sous-sol total et un emplacement de parking complètent cette propriété.

Localisation idéale :
À seulement 10 minutes à pied du RER A, dans le quartier pavillonnaire des Joncs Marins, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).

Cette maison offre une alliance parfaite entre tranquillité, accessibilité, et efficacité énergétique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Réjane FLOCH EI (ID 49758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889135240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873492)