1 870 000 €

Description

Iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmant chalet LAMBERSENS de 230 m² environ habitables avec appartement indépendant et vaste sous-sol.
Situé dans le charmant village de St Jean de Sixt, ce chalet incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Ses matériaux de qualité supérieure et son design soigné en font un véritable bijou de l'architecture alpine.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un espace de repos, tandis qu'une buanderie pratique facilite les tâches quotidiennes. De plus, un appartement indépendant de 45 m² environ, agrémenté d'un balcon exposé sud / est, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

À l'étage principal, la cuisine entièrement équipée possède un coin repas accueillant. Le salon / séjour adjacent, avec sa cheminée, offre un espace de détente chaleureux et convivial. Un balcon de plus de 50 m² environ entoure l'espace de vie.

Un escalier en poutres entières mène aux combles aménagés, où une mezzanine invite à la relaxation ou au travail avec son coin bureau. Trois belles chambres mansardées et une salle de bain complètent cet espace confortable et accueillant.

Le vaste sous-sol de plus de 145 m² environ présente actuellement un double garage, un atelier, une buanderie et une cave offrant un espace de stockage généreux. Cependant, ses possibilités d'aménagement sont multiples, offrant ainsi une flexibilité pour répondre vos besoins spécifiques.

En somme, ce chalet, situé à moins de 2kms du centre du village, représente une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Situé à seulement quelques minutes des stations de ski renommées de La Clusaz et du Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt est un lieu de villégiature idéal pour les passionnés de sports d'hiver.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite guidée de ce charmant chalet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28872917)