995 000 €

Description

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : VILLA D'ARCHITECTE NEUVE de 109 m² Loi carrez environ avec vue MER PANORAMIQUE

Édifiée en 2022 sur une parcelle de 277 m² environ, sur les hauteurs de la Ciotat, à 5 minutes en voiture des commerces et des calanques, venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte de 109 m² environ à la vue mer exceptionnelle et aux prestations haut de gamme.

En rez de jardin, elle propose sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine US à aménager, terrasse et vue mer, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, la maison dispose deux chambres spacieuses avec terrasse de 27 m² et une vue mer exceptionnelle sur la baie de la Ciotat et de Saint Cyr sur mer, d'une seconde salle d'eau et un WC Indépendant.

Les + : Villa d'exception située au calme absolu dans les hauteurs de la Ciotat, vue mer panoramique, propriété entièrement clôturée, fermée par portail électrique. Deux places de stationnement au sein de la propriété.

Climatisation réversible gainable, menuiseries en ALUMINIUM, double vitrage, volets roulants, carrelage en marbre gris, garantie décennale, frais de notaire réduits.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 ¤ par mois (soit 720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28871891)