89 000 €

Description

Iad France - Philippe Piou (06 61 57 67 57) vous propose : ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez la campagne, sans être pour autant isolé ! une maison de caractère ! Venez découvrir cette bâtisse de 1920, type F10 de 188 m² environ, avec sa cour très agréable. Les côtes sont notées environ.
Elle se compose au rez de chaussé, Entrée 6.50 m² environ, cuisine de 13.20 m² environ avec cheminée non utilisée, séjour de 15.80 m² environ, salon 14.30 m² environ, 2ème salon 19.20 m² environ, bureau 7.20 m² environ, WC 1.30 m² environ, atelier avec citerne à fuel 19.60 m² environ,
A l'étage, 4 chambres de 15.70, 15.95, 14.50, et 14.70 m² environ avec son dressing. Dressing 3 m² environ, salle de Bain 5.20 m² environ,

Le ballon d'eau chaude et la chaudière sont au 2ème étage C'est une installation sanitaire et chauffage en parapluie.

Un porche, garage de 48 m² environ non attenant en face de la rue, avec terrasse et terrain de 435 m² environ, un grand espace pour faire la fête en Famille et entre Amis (es), ou créer une 2ème maison.

AUDIT ENERGETIQUE faite le 24052023,
Fosse septique.
La toiture a été remanier.
Travaux à prévoir : Fenêtres, Electricité, renforcer l'isolation de la toiture et des murs, assainissement,.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Piou EI (ID 10059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28870906)