425 000 €

Description

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : En exclusivité à Maule, VUE EXCEPTIONNELLE, agréable maison familiale 5 chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée, de 133 m² au sol pour 114 m² habitable, avec sous-sol total accessible de l'intérieur uniquement, véranda de 21 m², grande terrasse et petit jardin. Parfaitement au calme, à 10 / 15 minutes à pied de toutes les commodités.

Elle se décompose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : l'entrée dessert un séjour salle à manger traversant de plus de 30 m², avec sa belle cuisine de 14 m², ouverte, équipée et aménagée. La véranda filante prolonge ce bel espace de vie. WC indépendant avec lave-mains. Suite parentale ouverte sur le jardin et équipée PMR, avec sa salle d'eau et atelier buanderie.

1er ÉTAGE : le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et une salle d'eau avec WC.

SOUS-SOL : Le sous sol total, avec accès intérieur uniquement, vous propose un vaste espace de 60 m² permettant de nombreux aménagements au gré de vos envies : bureau, salle de jeux, salle de sport, de cinéma...

ATOUTS : La véranda avec sa terrasse bénéficie d'une magnifique vue dégagée, petit jardin, sous-sol total, double vitrage, cheminée avec insert, assainissement collectif conforme, chambre PMR de plain-pied, fibre optique, ainsi que volets roulants électriques et solaires sur les velux. Ramassage scolaire de la maternelle à la 3ème à proximité immédiate.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

SECTEUR : Idéalement située au calme et à seulement 10 / 15 minutes à pied du centre-ville avec gare, commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma et maison médicale.

Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse
Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture.
Paris - porte Maillot à 45 min en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible.

Découvrez vite la paisibilité de cette maison mauloise !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28868070)