495 000 €

Description

Iad France - Vanessa Dinclaux (06 89 63 98 16) vous propose : * Appartement moderne 3 Pièces avec Terrasse à Rueil-Malmaison *

Au coeur de Rueil-Malmaison, idéalement situé entre ville et forêt, laissez-vous séduire par ce superbe appartement CONTEMPORAIN niché dans un écrin de verdure dans un quartier prisé pour son CALME et sa proximité avec le centre-ville.

Tout proche du parc de Bois-Préau, poumon vert névralgique de Rueil-Malmaison, ce charmant 3 pièces de 68 m² offre tout le CONFORT et le STANDING d'une résidence récente aux normes PMR.

Situé au premier étage d'un immeuble de seulement trois étages avec ascenseur, cet appartement a été pensé pour vous offrir un espace de vie pratique et confortable : une belle entrée avec rangements mène à une pièce de vie SPACIEUSE et chaleureuse avec sa cuisine ouverte qui allie modernité et praticité, une première chambre aux très beaux volumes, puis un dégagement dessert la deuxième chambre, non moins spacieuse, une superbe salle de bain et les toilettes.
Les deux chambres et le salon donnent sur une très belle TERRASSE PRIVATIVE de 32 m² qui vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'appartement dispose en plus d'une place de parking en sous-sol et d'une seconde place de stationnement sur le parking extérieur de la résidence.

L'appartement est dans un état impeccable et offre les prestations hauts de gamme d'une copropriété récente (2017).

Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et parcs :
- centre-ville à 800 mètres,
- parc de Bois-Préau à 100 mètres,
- établissements scolaires à 700 mètres (maternelle / primaire George Sand, collège La Malmaison, lycée Richelieu),
- Bois de Saint-Cucufa à 1 km,
Cet appartement est idéal pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne à la SITUATION EXCEPTIONNELLE entre ilots de verdure et commodités du centre-ville.

Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Dinclaux EI (ID 80988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 281.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28868035)