223 000 €

Description

Iad France - Marie Granet (06 49 87 63 93) vous propose : LIMOGES centre ville / Maison de ville 3 chambres / grenier aménagé / Garage / Jardin de 465 m² /

Maison de ville de 125 m² habitable et de 171 m² au sol, composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC et de rangements.

À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 10,15 et 16 m² avec rangements, un dressing, une salle d'eau avec douche Hammam de 7 m², des WC et un accès à un grenier aménagé et isolé de 59 m² au sol.

La maison dispose également d'un garage avec une porte basculante motorisée et d'un espace cave / rangement.

Chauffage par chaudière gaz de ville et pompe à chaleur clim réversible.

Derniers travaux effectués : création d'un puits de lumière 2015, double vitrage 2015, réfection crépi façade 2018, isolation grenier 2016, portail électrique 2019, chauffe eau électrique 2019, Clim réversible 2020, réfection tableau électrique 2022, isolation de la cave 2023.

Terrasse sans vis à vis. Terrain plat et arboré de 465 m² avec cabanon de jardin.

À proximité directe des commerces, bus et écoles.
TAE.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet EI (ID 19652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28867983)