329 000 €

Description

Iad France - David MEYRIEUX-BOURG (06 16 64 41 65) vous propose : Situé à deux pas du Métro Convention, dans un environnement paisible et animé par une vie de quartier riche et vivante, nous vous proposons ce charmant studio de 31 m² environ entièrement REFAIT A NEUF, baigné de lumière et ENSOLEILLE grâce à son exposition PLEIN SUD, dans une rue CALME et sans AUCUN VIS-A-VIS, au premier étage avec BALCON d'une copropriété de bon standing.

Accessible par ASCENSEUR et idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable avec sa VASTE PIÈCE DE VIE de de 20 m² environ facile à aménager, ouvrant sur un petit balcon donnant la possibilité d'installer une table et deux chaises pour des petits déjeuner et des repas au soleil.
La cuisine attenante aux belles dimensions et avec une grande fenêtre rend possible l'aménagement d'une cuisine équipée complète et d'un grand plan de travail. Possibilité de créer un grand espace séjour - cuisine ouverte.
L'appartement dispose d'une vaste salle de d'eau entièrement neuve et fonctionnelle et d'une entrée avec placards et penderie.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et donc inclus dans les charges.
CHARGES : 170¤ / mois

Le quartier est chaleureux et propose de nombreux commerces, cafés et restaurants ainsi qu'un marché. À proximité du Parc Georges Brassens et du Square Saint-Lambert.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 170 ¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David MEYRIEUX-BOURG EI (ID 44458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris 4 sous le numéro 844580555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28867713)