1 499 000 €

Description

Iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cette magnifique maison meulière de 8 pièces sur 3 niveaux, située à La Garenne-Colombes, dans un secteur résidentiel, à seulement quelques minutes de la Gare de Courbevoie, du tramway T2 et à proximité de toutes les commodités. Nichée sur une grande parcelle de 565 m², cette charmante propriété offre une surface totale de 281 m² au sol (171 m² environ, loi Carrez).
Le jardin, luxuriant, exposé au SUD et préservé des regards, constitue un véritable joyau pour cette maison. Un tel espace vert en fait une rareté sur le marché immobilier local. De plus, le portail électrique facilite le stationnement de deux véhicules dans la cour, tandis que le garage, à ouverture télécommandée lui aussi, offre un espace sécurisé pour deux autres véhicules. Un appentis vous sera bien pratique pour ranger tous vos outils et instruments.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante entrée, menant d'un côté à un WC séparé avec son lave-mains et à l'accès au sous-sol total, et de l'autre à la cuisine séparée, aménagée et équipée, de près de 12 m², pouvant s'ouvrir sur le salon, comme initialement, pour plus de convivialité. Le double séjour traversant doté d'un superbe parquet en chêne d'origine et agrémenté d'une cheminée est prolongé par une lumineuse véranda de 23 m² environ offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis.

Au 1er étage, la pièce palière dessert trois grandes chambres (11,14 & 16 m² ! ) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC également offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau de 55 m² utiles peut être réaménagé pour créer une suite parentale selon vos besoins.

Le sous-sol total, aménagé, comprend de nombreux espaces de rangements bien pratiques, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce actuellement convertie en une salle de sports, équipée d'un sauna, idéale pour se détendre après une longue journée.


Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture a été récemment inspectée, cependant, quelques travaux sont nécessaires pour redonner à cette superbe demeure toute sa splendeur.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Cette belle maison avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28813943)