220 000 €

Description

Iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : Villa en R + 1 construite sur une parcelle de 205 m², 3 chambres à l'étage avec salle de bain et WC- GARAGE- JARDIN- TERRASSE-

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte pour créer un espace de vie convivial et moderne.
Un placard est astucieusement dissimulé sous l'escalier pour optimiser le rangement.
Dans le garage de 15 m², se trouve l'emplacement pour la machine à laver le linge.
Un WC est également présent au RDC.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses avec emplacement pour placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Caractéristiques techniques : La maison est équipée d'une climatisation réversible au RDC et à l'étage.
Les menuiseries avec volets roulants électriques sont en PVC.
Maison construite il y a 10 ans.

Emplacement : La propriété est située dans un lotissement créé il y a moins de 10 ans, ce qui signifie qu'elle fait partie d'un ensemble résidentiel récemment développé. Elle est à la fois proche de la campagne et des commerces (boulangerie, épicerie, bureau de tabac, coiffeurs, esthéticienne, docteur, pharmacie, kiné, orthophoniste, école), offrant ainsi un équilibre entre un environnement paisible et proximité des commodités.
Béziers se trouve à 15mn, les plages à moins de 30mn.

Taxe foncière : 1010¤.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28806839)