358 700 €

Description

Iad France - Sandrine Castelnau (06 68 03 08 09) vous propose : Maison individuelle 107 m² environ et une parcelle de 822 m² dans un quartier pavillonnaire calme, vous serez charmés par cette maison bien entretenue.

Au RDC, vous trouverez une entrée, 2 chambres dont une avec placards, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur salon) aménagée et équipée (rénovée), toilette rénové, salle d'eau rénovée (douche à l'italienne), buanderie / chaufferie, salon / salle à manger. Le RDC est entièrement carrelé sauf les chambres qui sont parquetées.
À l'étage, vous trouverez 1 chambre avec parquet et rangement et une pièce 'véranda' carrelée envisageable en pièce de jeux, bureau pour le télétravail ou accueillir une profession indépendante ou libérale (grâce à son accès extérieur) ou bien une chambre supplémentaire,.

À l'extérieur, nous découvrons un jardin clos (arbres, arbustes, haies et fleurs) avec une terrasse et des allées qui sont bien entretenues, un puit fermé (pour la sécurité des plus jeunes) d'une contenance de 9 m3 environ avec robinet / bouton, une dépendance aménagée avec parquet, volet roulant électrique (pas de raccordement à l'eau cela reste à prévoir). Un garage double (30 m² environ) avec fermeture électrique incluant un espace bricolage / rangement et un abri de jardin maçonné accolé au garage complètent ce bien.

La maison est entièrement équipée du double vitrage et de volets roulants électriques aluminium, sauf la véranda qui possèdent des stores enrouleurs sur toutes les fenêtres et des stores lamelles sur le toit. Il y a une chaudière gaz récente à condensation pour l'eau et le chauffage. La maison est construite sur un vide sanitaire non accessible et bien aéré.

Le bien se situe dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles maternelle et primaire (1 à 2 min en voiture ou 7 min à pied), transport (3 min en voiture) et commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Castelnau EI (ID 62089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908476849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28806618)